Прогноз погоды
Развитие жилищного строительства - Страница 10 1.ruРазвитие жилищного строительства - Страница 10 Pix

Последние темы

» Как ориентироваться на рынке икон
автор serega2510 Вс 9 Апр 2023 - 12:17

» Преимущества и недостатки покупки золота
автор serega2510 Вс 9 Апр 2023 - 9:23

» Познакомьтесь с островом Сахалин
автор serega2510 Вс 9 Апр 2023 - 3:15

» Кодировка от алкоголя на дому
автор serega2510 Чт 6 Май 2021 - 12:16

» Бонусный счет в 1хбет что это - точные прогнозы на хоккей
автор vassea Вт 21 Апр 2020 - 14:10

» Суть торговли бинарными опционами
автор vassea Вт 21 Апр 2020 - 14:08

» Букмекерская контора первая ставка - 1xбет рабочее
автор vassea Вт 21 Апр 2020 - 14:05

» Финмакс бинарные опционы отзывы от игроков
автор vassea Вт 21 Апр 2020 - 14:02

» Новый адрес сайта бк зенит - работающий сайт бк зенит
автор vassea Вт 21 Апр 2020 - 14:00

» Виталий мартынов бинарные опционы отзывы
автор vassea Вт 21 Апр 2020 - 13:57

Ключевые слова

одежда  0????%2527%2522  sleep  ботинки  

Самые активные пользователи за месяц
Нет пользователей

Праздники
Праздники сегодня
Наш форум в Соц. сетях




Вы не подключены. Войдите или зарегистрируйтесь

На страницу : Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз  Сообщение [Страница 10 из 10]

Вадим

Вадим
Администратор
Первое сообщение в теме :

Считается, что в российских условиях для нормального развития городов и других населенных пунктов темпы строительства жилья должны исходить из нормы 1 м2 жилья на 1 человека в год. При таких темпах в течение 30 лет каждый человек будет обеспечен жилой площадью 30 м2 , что соответствует перспективной норме обеспеченности. При этом срок физического и морального износа для капитальных зданий доброкачественной постройки колеблется от 60 до 100 лет, а для деревянных домов из бруса с обшивкой – не менее чем 60-70 лет. Следовательно, в течение жизни человек может быть обеспечен жилой площадью порядка 60 м2. Это означает, что в обществе не будет дефицита жилья, и цены на жилье будут на уровне экономически обоснованных вместо сегодняшних спекулятивных и недоступных для подавляющей части населения.

Учитывая эти обстоятельства, примем на 1-ю очередь строительства темп строительства 0.5 м2 жилья на 1 человека в год, а на расчетный срок - 1 м2 жилья на 1 человека в год. При необходимых мерах всестороннего стимулирования и поддержки со стороны Правительства РФ это может оказаться реальным.

Поскольку численность населения г. Наволоки составляет в настоящее время 10.2 тыс. чел, а на расчетный срок должна возрасти до 13.5 тыс. чел, вернувшись к численности 1970 года (прирост 3.3 тыс. чел), исходя из нормы 0.5 м2 жилья на 1 человека в год, необходимо в ближайшие 5 лет построить около 5.6 тыс. м2 жилья в год (56 квартир или таунхаусов), а в дальнейшем быстро наращивать темпы, доведя их до 14 тыс. м2 жилья в год (120-140 квартир или таунхаусов), что для населения 13.5 тыс. чел и составит 1 м2 жилья на 1 человека в год.

Таунхаусы (сблокированные дома) широко распространенные в европейских странах и в США, являются в России новым, все шире применяемым, типом застройки. Отличие их от индивидуальных домов состоит в том, что их планировка использует естественное освещение только с торцовых сторон, оставляя две другие стороны глухими. Этими глухими сторонами отдельные дома примыкают друг к другу. Дом, образованный несколькими такого рода частными домами, называется таунхаусом (сблокированным домом). Как правило этажность таких домов - 2 этажа, реже 1 или 3. Каждый дом-квартира в таунхаусе имеет свой палисадник и дворик с задней стороны. Преимуществом таунхаусов является то, что они, обладая всеми достоинствами индивидуальных домов, более экономичны в строительстве и эксплуатации за счет использования общих стен, через которые нет утечки тепла. Участки для них также существенно меньше, чем для индивидуальных домов, для которых трудной проблемой является шумовая и зрительная изоляция соседних домов друг от друга и требуется обеспечивать необходимые разрывы между ними.

Развитие жилищного строительства - Страница 10 4da170934d75
Сблокированные дома (таунхаусы)

В Наволоках и в Кинешемском районе дома выгодно строить из дерева. Этого материала, в отличие от кирпича, здесь практически неограниченное количество. Для массового строительства в Наволоках необходимо построить деревообрабатывающий комбинат (ДОК) для изготовления необходимых материалов и изделий - цельного или клееного бруса, половой доски, окон, дверей и т.д., а также готовых домов. В Подмосковье фирмы предлагают готовые дома по цене 9900 руб/ м2 (порядка 330 дол/ м2) из цельного бруса. Дома из клееного бруса стоят в 2 раза дороже. Общая площадь дома может быть порядка 100 м2. Есть варианты 80 м2. Более рационально строить дома площадью 120 м2. Для нормальной семьи - отец, мать и 2 детей или 4 чел в другом составе, при норме 30 м2/чел это и будет дом, подходящий по площади.

Стоимость 2-этажного дома с полуподвалом для гаража и подсобных помещений из цельного бруса в Подмосковье - порядка 40 000 дол. В Наволоках цена готовых домов, выпускаемых фирмой, может быть существенно меньше - порядка 25-30 тыс. дол. При строительстве собственными силами цена может быть еще ниже - порядка 18-20 тыс. дол. При заработке 500 дол (15000 руб) в месяц человек может в течение 3 лет собрать необходимую сумму.

Часть строительства жилья в Наволоках осуществляется в виде многоквартирных муниципальных домов. Они строятся из кирпича. Их стоимость выше.

К чему же сводится в этих условиях роль муниципальных и районных властей?

Необходимо осуществить комплекс мер по обеспечению и стимулированию индивидуального строительства.

К числу таких мер относятся:

▪ организация промышленной рубки леса на территории района для целей внутреннего потребления в необходимых объемах;
▪ размещение в г. Наволоки и на территории района в центрах 2-го ранга сети лесопильных и деревообрабатывающих заводов, выпускающих все необходимые виды продукции: кругляка, бруса различной толщины, досок различной толщины, вагонки и т.д. и готовых домов;
▪ строительство, восстановление и расширение кирпичных, цементных, асфальто-бетонных заводов. Кирпичные и цементные заводы – для всех видов строительства. Асфальто-бетонные заводы – главным образом для строительства дорог и благоустройства территорий ;
▪ строительство заводов современных материалов и изделий для евроремонта: окон, дверей, линолеума, керамической плитки и др.;
▪ завоз в необходимых объемах строительных материалов, фурнитуры и оборудования, производство которых в районе технически затруднительно и нерентабельно, в частности, систем отопления, горячего водоснабжения, биотуалетов для индивидуальных домов;
▪ организация рынков строительных материалов в центрах 2-го ранга;
▪ выпуск книг и организация курсов обучения методам современного индивидуального и коллективного строительства;
▪ выпуск специальных изданий с образцами индивидуальных домов и деталями конструкций;
▪ организация банков потребкооперации для кредитования под минимальные проценты и приемлемые сроки закупки населением строительных материалов и инструментов;
▪ временное освобождение индивидуального строительства от налогообложения.

Развитие жилищного строительства - Страница 10 F2b375807b8a
Пример сблокированных домов (таунхаусов)

Развитие жилищного строительства - Страница 10 Fdd4b6fe180f
Еще один пример застройки поселка сблокированными домами (таунхаусами)

Примерный расчет потребности в пиломатериалах и пилорамах, необходимых для реализации планов жилищного строительства в г. Наволоки, сделан, в разделе «Развитие производства и местных промыслов. Создание городской промзоны».

Действующий завод ЖБИ есть в Заволжске. Его мощности позволяют ему удовлетворять потребности в железобетонных изделиях всех соседних территорий.

В Кинешме функционирует кирпичный завод. Он использует глины Кинешемского месторождения, расположенного на территории Луговского поселения вблизи с границей г. Кинешмы. Коме того, есть месторождение глин на территории Наволокского поселения, между с. Шишкино Большое и с. Новое Рощино. Там ранее работал кирпичный завод, закрытый в 1990-х годах. Проектом СТП Кинешемского района предусматривается его восстановление и, возможно, расширение (как и завода в Кинешме) в связи с планами жилищного строительства.

Однако, Наволоки могут удовлетворить свои потребности в кирпиче для жилищного, промышленного и общественного строительства собственными силами. Для этого предусмотрено строительство кирпичного завода в промзоне (см. раздел «Развитие промышленного производства. Создание городской промзоны») на месте бывшего кирпичного завода, на территории залежей красных глин к востоку от ж.д.ветки оборонного предприятия.
(Ссылаясь на: «Генеральный план Наволокского городского поселения Кинешемского района, Ивановской области»)

vassea

Абориген
Абориген
MPEG

vassea

vassea
Абориген
Абориген
MPEG

vassea

vassea
Абориген
Абориген
Muzz

vassea

vassea
Абориген
Абориген
Pave

vassea

vassea
Абориген
Абориген
Engl

vassea

vassea
Абориген
Абориген
Orig

vassea

vassea
Абориген
Абориген
Pamp

vassea

vassea
Абориген
Абориген
Chua

vassea

vassea
Абориген
Абориген
Feat

vassea

vassea
Абориген
Абориген
XVII

vassea

vassea
Абориген
Абориген
Rich

vassea

vassea
Абориген
Абориген
Hana

vassea

vassea
Абориген
Абориген
Cynt

vassea

vassea
Абориген
Абориген
Amet

vassea

vassea
Абориген
Абориген
Leon

vassea

vassea
Абориген
Абориген
Hect

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу  Сообщение [Страница 10 из 10]

На страницу : Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10

Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения

 
  • Создать форум | ©phpBB | Бесплатный форум поддержки | Сообщить о нарушении | Последние обсуждения
     
      

На верх страницы

Вниз страницы